我市多家银行执行新利率标准，首套房商业性个人住房贷款利率下限可至4.25%

    按贷款50万、贷款20年、以等额本息方式还款来测算，现在贷款最低利息可省两万多元

    首套房商业性个人住房贷款利率下限发生调整、5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调为4.45%等贷款新政发布后，我市多家商业银行已经按照新的利率标准，调降了商业性个人住房贷款利率。

    6月14日，在某商业银行位于我市准噶尔路上的支行，网点大堂经理张女士告诉记者：“5月两次贷款利率调整后，我们立即调整并按照最新利率政策执行，目前首套房贷款利率最低为5.3%，较之前的5.6%有明显所下调。”

    而我市其他几家商业银行也不例外。那么，执行新的利率标准后，使用商业性个人住房贷款购房会更划算吗？与过去相比，现在贷款能省多少钱呢？

    带着这些问题，记者采访了昆仑银行克拉玛依分行个人金融部的相关负责人。

    这位负责人说，现在的商业性个人住房贷款利率水平正处于10年来的历史低位，在“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减20个基点”和“5年期以上LPR下调为4.45%”两项政策的叠加影响下，居民使用商业性贷款购房，尤其是首套房会比以前划算很多。

    按贷款50万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息来测算，贷款利率标准未发生变化前，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.6%，贷款利息总额为263070元，月还款额为3179元；如今，在两项贷款政策的叠加影响下，首套房商业贷款利率下限低至4.25%，贷款利息总额为239884元，月还款额为3082元。

    “虽然月还款额前后变化不大，但是利息总额减了不少，现在贷款可以节约两万多元利息，对于贷款总额50万元来说，这不算是小数目。”这位负责人说，“当然，这只是贷款利率下限发生变化后的测算结果，一般来说，商业银行的贷款执行利率都会在贷款利率下限上进行加点，但根据目前的平均执行利率来看，现在贷款买房还是比较划算的。”

    “此外，为了提升客户体验，在贷款业务方面，我们还推出了很多贴心服务，比如将金融服务站点前移至各房产开发公司，在售房部，就有专业的金融业务团队、工作人员为你解惑答疑。”这位负责人说，“此外，我市辖区内所有昆仑银行的支行目前都能咨询、办理商业性个人住房贷款，这也是我们主动服务、贴心服务客户的体现。”