广东惠州、山东威海、四川德阳……近些年来，在外地城市购置养老房、旅居房成为一种潮流，我市也不例外。走进街边的房产中介公司，几乎每一家都有外地房产的代理销售项目，甚至，一些房产中介公司还在全国范围内组织了“看房团”，邀请我市购房消费者实地查看、体验。

    然而，笔者发现，即使是在交通便利、信息畅通的今天，我市还是有一些购房消费者，仅在听过几次销售人员的房产项目推介说明后，就匆匆交了购房定金。当然，如果购房消费者对这个项目已经足够了解，那早早交定金也就无可后非了；但如果消费者没有实地了解过该房产项目，甚至以前从未去过项目所在的城市，那么，做决定时还需要慎重。

    有过购房经历的消费者深有体会，就算是在自己生活的城市买房置业，也得货比三家，因为每个房产项目的地理位置、配套资源、周边环境都不相同，更别说是在不熟悉的外地城市了，实地看看很有必要。

    首先，一个房产项目所宣称的配套资源，如医院、学校、地铁，必须实地查看后才能确定其真实性，真正了解这些资源的质量。在销售过程中，为了让消费者觉得地铁口、学校离所售房产项目距离近，一些房产销售人员会采用地图直线距离来进行介绍。消费者只有实地体验后才能了解，房产项目的大门朝向、道路的通行规定等因素，到底会不会影响业主享受周边的配套资源。

    其次，仅通过观看房产项目的平面示意图、户型平面图，购房消费者根本不能真正了解项目周边、楼栋内部公共空间的具体情况。房产销售人员给消费者的房屋户型平面图，大多规规整整，让人眼前一亮，挑不出毛病。但只有更细致地去查看整个楼层的布局图、看沙盘，或者实地参观施工工地，去确定目标户型位置、电梯位置、楼道位置后，消费者才能挑选出最适合自己的房子。否则，等消费者入住后才发现电梯与卧室一墙之隔，厨房的窗户紧贴着卧室窗户，客厅采光受外立面遮挡，那就晚了。

    最后，在购房消费者最关心的价格方面，自己实地看房后付定金有可能会比在房产项目销售代理处付定金享受更多优惠。以正在我市销售的某外地房产项目为例，笔者根据网络上该项目的信息，直接联系其自有销售人员后了解到，实地看房付定金将享有2~4%的现金优惠，而在我市的相关项目宣传中没有该优惠。根据该项目一套100万元的房产来计算，期间价差可达2~4万元。与真金白银的优惠相比，消费者实地看房的路费几乎可以忽略不计。

    此外，实地看房也有讲究，对于临海的房产，夏天去和冬天去的感受完全不同。以《中国新闻周刊》关于山东乳山海景房的报道为例，乳山银滩高峰期时常住人口10万余人，冬季常住人口仅有近3万人，差距非常明显。因此，想要在外地购买养老房、旅居房的消费者一定要先确定自己的购房目的，再做决定。

    买房不是小事，动辄几十万元、上百万元的价格逼着购房消费者必须“擦亮眼睛”。改善居住环境，追求美好生活本身是一件好事，可别让一时的马虎大意带来无尽的烦恼。