●承办法官来到双方具有争议的商铺进行现场调查勘验，从有利于双方利益的角度出发，从诉讼成本、长远收益等角度向双方当事人分析利弊得失

    ●该院通过“实地走访+精准调解”的方式积极延伸司法服务触角，依法妥善办理中小微企业相关案件，以优质的司法服务为中小微企业纾困解难

    “对双方来说，最经济、有效的解决方式就是尽早完成交接，避免损失再扩大。”8月17日，白碱滩区人民法院法官站在租赁商铺现场，通过“实地勘验+精准调解”的方式，对一起涉中小微企业的租赁合同纠纷案件进行调解。

    2020年3月，本案原告——一家房产公司将沿街商铺出租给被告从事洗车业务，租期为3年。自2021年11月起，被告以经营困难为由，停止支付租金，并于今年2月关闭了洗车店，但未返还租赁商铺，原告将其诉至法院，主张返还商铺和缴纳租金。

    法官承办案件后，发现本案法律适用方面并不复杂，涉及标的金额也不大，双方主要在履行方式和返还交接等方面存在争议，具有调解基础。所以，白碱滩区人民法院组织双方进行现场调查勘验，再进行调解。

    在现场沟通中，双方对支付欠缴租金和返还商铺都没有争议。眼看就要达成一致时，原告要求被告将商铺完全恢复原状或支付“清理费用”，被告表示自己无法完全恢复原状，且对方提出的清理费用价格不合理。

    面对双方再次陷入争执，承办法官从有利于双方利益的角度出发，从诉讼成本、长远收益等角度向双方当事人分析利弊得失。

    最终，经过承办法官耐心讲解，双方达成调解协议，被告向原告返还商铺并分期支付欠付租金，同时，另行支付6000元的清理地坪费用。

    白碱滩区人民法院相关负责人表示，此次案件是该院始终坚持“法治是最好的营商环境”工作理念的一个缩影，从“坐堂问案”到“上门服务”，通过“实地走访+精准调解”方式积极延伸司法服务触角，依法妥善办理中小微企业相关案件，以优质的司法服务为中小微企业纾困解难，助力我市经济高质量发展。