市政协委员方四明 据2019年克拉玛依市统计年鉴显示，外来人员占我市总人口的三分之一左右。而在这些外来人员中，大多数人选择租房居住。目前，我市普通住宅租金为22.9元/月/平方米，若按照80平方米测算，加上暖气费及物业费，普通住宅全年租金为2.6万元，占外来人员人均收入的57.3%。住房费用居高不下，很大程度上增加了外来人员的生活成本，影响了其在我市就业和定居的积极性。为此，建议如下——
一是加强顶层设计，高位推动我市长租房建设工作。由相关市政部门制定长租房建设规划，构建政策体系和相关管理制度，并联合商会、协会，对我市各类用工单位务工人员的住房需求进行分类统计，为政府规划建设长租房提供数据支撑。
二是科学规划建设，确保长租房项目工程质量。根据不同人群不同的居住需求和特点，设计不同类型的长租房，如适合建筑工人、服务人员居住的集体宿舍，适合新就业无房职工及创业青年居住的单身公寓，适合在本市就业时间长但无房人群的家庭型小户型等，并明确每一种类型长租房的户型设计标准、环境景观标准、装饰装修标准等。
三是引入社会资本，加快长租房生活基地建设。长租房作为保障性住房，因利润远低于商品住房，企业和社会资本参与投资的动力自然不足。建议由政府制定相关政策，吸引社会资本参与建设长租房，如对于新建的长租房项目，建设用地可实行划拨供应，也可采取政府以土地作价入股方式注入项目公司，政府不参与长租房经营期间的收益分享，但拥有对资产的处置收益权；对于企业投资建设的长租房项目，建议免收各项行政事业性收费；引导金融机构放宽对长租房建设项目的融资条件，加大对长租房项目的信贷支持力度；当社会资本方有意出售投资建设的长租房时，由政府牵线搭桥，促成收购事宜；研究制定租赁费补贴制度，用于弥补公租房租金低于市场房屋平均租赁价格的部分；由政府引导水、电、暖、讯等相关企业将服务设施无偿连接入户，以降低长租房建设方的成本。
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