胡同里的“里程碑”

　　用住房保障政策与历史文化名城保护相对接，使北京有信心面对“世界级难题”

　　华灯初上，透过红镶绿的窗棂，柔和而昏黄的灯光打在东四四条59号院青砖地上，胡同里的生活看起来已与以往迥然不同。

　　青砖灰瓦，古朴的窗棂，天井里头顶上傍晚的夜空很干净，可以看见的只是邻院里的树梢。61岁的金大钧与3岁的乔金悦祖孙俩，在整洁的青砖地上玩游戏。而此前59号被称为低洼院，晴天飘尘雨天泥泞。

　　在全北京，并不止金大钧一家人，开始了这样与以往不同的生活——2007年年底，北京市在旧城内东城、西城、宣武、崇文四区开始了新中国建国以来规模最大的一次房屋修缮和市政改造工作，最终将有40条胡同、1474个院落、9635户居民的居住条件得到改善。

　　此前，旧城胡同内“大杂院”的生活，往往使人产生时光倒流的感觉，烧煤取暖、在简易厨房里做饭、出行100米外上厕所等生活上的“大问题”，时刻影响着居住在那里的居民的生活质量。

　　这次北京市政府投放10亿元人民币的改造工程，将使近万户胡同内的居民过上现代化的生活。不仅如此，这一举措也将试图破解居民住房保障与历史文化名城保护这一纠结在一起的双重难题。

　　一向“苛刻”的著名文保专家谢辰生在接受《瞭望》新闻周刊采访时说：“我为历史文化名城保护奋斗了半个世纪。我认为，北京市现在搞的这个修缮四合院的工程，就是历史文化名城保护的里程碑。”

　　面对世界级难题

　　“以前天井里，是孩子们练习自行车的地方。”西廊下胡同82岁的魏秀阁说。

　　但这个情况，在唐山大地震后发生了改变。当时，西廊下胡同的居民在天井里搭起了抗震棚，后来就开始搭建一个个小房子，再后来天井就都挤满了房屋。

　　西廊下西邻福绥境胡同。福绥境胡同的谢治老人说，原来院子里铺了砖，但是由于低洼，下雨时会积水，这时他只能把水扫出去。在胡同里，一些生活上的困难很长时间没有解决，比如冬天取暖还要烧煤，上厕所也不方便，要到院外的胡同去。他有肠炎，肚子疼起来的话，有时来不及，只能便在盆里，然后再出去倒。

　　谢治说，他记得周恩来总理在世时，福绥境胡同上过电影纪录片，那时的福绥境胡同被称为“文明一条小街”。可现在，“用‘危、破、挤、乱’来形容胡同里的四合院毫不为过，天井普遍被自建房、棚子、煤堆占满，两户人家打开窗户窗框就碰到了一块儿，危破的房屋雨天漏水是常态，胡同里居住条件已远远落后于时代。”

　　胡同里的居民大多数是住在公房里，而这些租金并不够弥补房屋本身的维修费用。以北京市西城区为例，直管公房一直是政策性租金，楼房3.05元/平方米，平房每平方米一两块钱，租金不够养房，由于人口密集，使用率高，修缮速度赶不上房屋破损速度。

　　由于历史原因和经济、社会的发展，胡同中的四合院早已失去风采。居住条件差，安全隐患多，房屋大多属于三类以上危险房屋，加之私搭乱建现象严重，一些有价值的建筑得不到修缮。

　　“老大难呀，”中国考古学会理事长徐苹芳在评价北京古都风貌保护和旧房改造时说，“旧城的胡同还是规矩的，布局没有变，还是元代留存的胡同肌理，这是宝贵的文化传承。可是住在胡同里的群众生活要改善，这对矛盾是世界级的难题呀。”