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《物权法》系列解读之一
编者按：《物权法》于2007年10月1日起施行。作为一部规范财产关系的民事基本法律，《物权法》中有关住宅使用权期满后的续期、小区车位的产权、业主与物业公司的关系等规定，都与百姓的利益息息相关。
本报记者特约市政府法制办副主任李铁对《物权法》中与普通百姓生活密切相关的部分进行了详细解读。
从本期开始，克拉玛依日报将在油城周末上连续刊登有关《物权法》的解读，从而帮助市民了解物权法的精神，保护自己的合法权益。
本报记者 杨晓燕
记者：公民私有财产保护一直是社会热点问题，《物权法》是如何明确这一问题的？
李铁：《物权法》规定：国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利；国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权； 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护， 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益；私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
记者：现在房地产很热，很多市民都购买了住房，请问住宅用地70年后能否续期？
李铁：老百姓最为关注的莫过于自己购买的房产在国家规定的70年居住使用期限到期后，该如何处理土地使用权的问题。现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了建设用地使用权的最高期限为居住用地70年，但土地使用期限70年届满后如何处理并不明确。
《物权法》对这一问题进行了回答，该法规定：“住宅建设用地使用权期间届满，自动续期”。这就从根本上解决了住宅所有权人的担忧，给老百姓吃了一颗“定心丸”，体现了立法者对于人权的尊重和保护；更重要的是减少了行政管理的成本，减轻了老百姓的负担，有利于保障老百姓安居乐业，有利于维护社会的稳定。
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